最近，北京落实“国五条”的细则“京十九条”出台。诸如继续严格执行住房限购、本市户籍单身限购一套等规定，尤其是出售住房按规定征收20%个人所得税，将北京细则严厉程度推向“全国之最”。而随着地方政府纷纷出台细则，各地二手房交易一度火热态势开始回落。　

　　后国五条时代 珠宝投资看涨

　　中国证券市场尚未成熟，其他投资理财渠道较狭窄，在被房地产打压而失去方向的投资需求已出现转向奢侈品尤其是珠宝投资的趋势，这一点已经被多名业内 人士所印证。某银行理财经理徐女士告诉记者，这一个月咨询如何购买珠宝的客户比例比之前增加了50%左右。“因为珠宝是对抗通胀压力的很好途径，在二手房 市场被压制的闲置资金也需要一个安全出口”，徐女士说，相对于黄金价格波动较大，钻石以较为稳健的价格、具备投资和收藏的价值成为女性客户青睐的投资对 象。

　　通灵珠宝总裁沈东军告诉记者，公司3月份的销售额同比增长了30%，具备投资价值的大件钻饰很受追捧。“客户转向珠宝投资，是因为珠宝同时具备了消 费和投资的价值，而通灵珠宝产品还蕴含‘为下一代珍藏’的情感价值，更受市场欢迎。同时，珠宝价格每年都上涨，购买珠宝成为对抗通胀的一种有效保值方式。”

　　另一个有意思的现象是，光3月份一个月，前来通灵珠宝洽谈加盟的客商数量和去年下半年相当，其中不乏社会各界成功人士。“由于房产不再适合投资，他 们要寻求能够保值增值、安全稳健的新投资渠道。珠宝属于硬奢侈品，会随着时间而增值，经营珠宝对加盟商来说是个不错的选择。在选择合作对象时，加盟商很看 重品牌和持续竞争力，这让以品牌为导向的通灵珠宝很具吸引力”，沈东军说。

　　诸多市场数据表明，珠宝成为新的投资选择趋势明显。今年1～2月，中国零售销售增速创下九年来的最低水平。受经济增长放缓、工资上涨和库存高企的拖累，不少企业处境艰难。而通灵珠宝等珠宝品牌公司受益于消费支出增加逆势上扬，在低迷零售市场当中表现抢眼。

　　与此相对应的是，欧债危机时，美国、欧洲、日本等世界主要经济体受低迷经济形势影响，房地产、股市等传统投资领域遭遇严冬。各国投资者急于寻找新的 获利丰厚的投资品种，兼具稀缺性与收藏性的珠宝则成为投资新宠。其中以稳健而著称的德国人，2011年购买了50亿欧元珠宝，比上一年增长近5%，成为经 济严冬中的亮点。

　　“国五条”的出台对珠宝行业带来利好。“珠宝不是纯粹的金融类投资，而是更大概念上的投资。在钻石价格每年都在上涨的情况下，现在购买本身便是一种 好的投资行为”，沈东军对记者表示，和黄金相比，钻石价格更为稳定，且更便于使用和佩戴。随着钻石矿产资源的枯竭，钻石的升值前景强过黄金，存在爆发性增 长的可能性。