运营一直是各个艺术节最头疼的问题。对于COART商业模式的探索，李亚鹏也一直在进行着，从去年秋天与奥迪的合作，到今年与三星、联想、天籁等合作，还有夏天即将上线的艺莲市集电商平台……

 

　　到今天看来，COART的影响力开始逐渐显现，展现出了很多的商业潜能，但尚未形成相对成熟的商业模式。但其实在COART背后，则是李亚鹏的“文化+艺术+地产”的生意经。

 

　　从目前的情况看，仅靠与商业品牌的合作，可能很难实现COART本身的运营，那COART的未来之路在何处呢?“将来COART艺术社区落成后，我们会把一年两次的频率开始往常态化去改变，比如两个月或几个月一次，甚至艺莲市集每个周末都举办，我们只做好规范的管理就行”，这是李亚鹏首次开口谈COART社区，“从束河古镇到艺术社区，走路也就几分钟时间，今年六月份开工建设，明年秋季时就可以搬进去。”

 

　　对于COART社区的具体情况，李亚鹏介绍说：“这个项目的主题投资方是我们公司，将会包括影院、美术馆、工作室等，规划设计蛮有意思的，我们集结了一群知名设计机构，包括日本株式会社隈研吾建筑都市设计事务所、法国A.D.A.U设计公司、美国DAMU设计公司、香港陈幼坚设计公司等进行设计。”

 

　　通常一个项目一般会邀请一个设计师，而COART社区则是一个例外，邀请了数个设计机构，李亚鹏表示，“用自己的文化理想在这个世界当中寻找同样跟你具有文化理想的人，还是会找到的。”

 

　　按照规划，COART艺术社区将会成为一个综合性的艺术区，包括影院、艺术中心、剧院、艺术广场、工作室等。当被问到与北京798艺术区的比较时，李亚鹏说：“798是自发形成的，实现并没有太多的规划;COART艺术社区则是在我们的五年规划中，而且整个社区从建筑、社区规划、文化内容与COART的联系是非常紧密的，我们今天所建立的单元将来在社区中都要保留可以呈现的空间。”

 

　　我们在考虑COART商业模式，可能并不能把它作为一个独立的个体来看待。因为与其他艺术节发起人的相对单一身份不同，李亚鹏现在的身份是中书投资控股有限公司董事长。中书控股现已开始在中国北京、上海、南京、云南丽江、美国纽约陆续开展业务。旗下的丽江雪山投资有限责任公司成立于2008年，据其官方网站介绍，是“文化+艺术”商业地产项目公司，目前的重点项目是在丽江束河古镇投资开发雪山书院项目。

 

　　可以在2013年2月18日，由中融信托发行的《丽江雪山书院项目信托》中了解到，整个信托规模2亿，主要用于对雪山投资进行增资，支付设计费、前期费用、部分工程款等，资金投向是房地产，预期年收益率 10%-10.8% ，目前整个信托已经售罄。

 

　　在信托的说明中可看到，雪山书院规划总占地408亩，总建筑面积194197平方米，计划建设书院酒店、名人艺术风情别院、亚洲青年客栈区、亚洲青年艺术创作社区等特色文化项目和配套商业设施，其中重点推出COART艺术小镇及雪山书院酒店。COART艺术小镇在传统的丽江院落中融合了后现代建筑风格的COART艺术中心、COART影院、国际青年艺术家工作室、艺莲青年艺术酒店，用以承载每年春秋两届到四届的COART亚洲青年艺术现场活动。该项目分两期建设，一期建设酒店、商业、公寓、部分亚州青年客栈，二期建设名人艺术风情别院和部分亚州青年客栈。其中酒店自持，其他出售。

 

　　COART作为李亚鹏“文化+艺术”商业地产中的重要组成部分，短期内考虑的可能是打造好品牌，对于本身经济利益的考虑可能还不是重点，最终是想实现COART与商业地产的双赢，同时“完成丽江文化的旅游资源的升级”。

 

　　在李亚鹏眼中，到目前为止，丽江已经经历了两个发展阶段：第一个阶段丽江的自然景观和人文景观吸引了部分旅游人群;第二阶段，随着更多外地人的到来，十几年中促成了客栈文化、酒吧文化的形成，这是当下束河的主要形态。

 

　　但是随着丽江的不断开发，客栈、酒吧、商品同质化的现象越来越严重，缺乏新鲜元素的注入，“这也是我和COART的机会，现在艺术家是以邀请为主，今后我们希望吸纳更多主动报名参加的人，这种非职业艺术家的招募是我们未来几届的一个重心，在我们眼中，只要热爱艺术，敢于表现，就是一个艺术家”，实现丽江旅游文化到“旅游+文化”的转型。