去采访灿艺术中心负责人李剑光时，他正忙着安排画廊工作人员撤展，“一位台湾客人刚从这里买了两幅画，而且是散客。”事实证明他的确说的没错，“798毫无疑问是最适合艺术品经营的场所”。但这样的好生意却更加剧了他心里的不安全感，由于灿艺术特殊租户的身份一年一签的合约总是充满不确定性，所以对于这家在798已有7年历史的画廊而言，首要诉求便是稳定。

　　Hi艺术=Hi 李剑光=李

　　Hi：2007年灿艺术为什么从观音堂搬到798?

　　李：我们本来应该早一两年进798的。

　　Hi：为什么?

　　李：因为观音堂画廊街最开始是我做的，负责策划、宣传，而且我是那条街的招集人，在初期做得还挺火红，虽然我知道798人气更旺，也应该更适合艺术品经营。但由于当时的身份我又不能走，798这边的房东找过我两三次，我都婉言谢绝了，因为很多圈子里的朋友都是冲着我去的观音堂。

　　Hi：为什么当时798的房东会去主动找你过来?

　　李：当时798已经有红火的势头了，可应该说还没完全热起来。但是由于自己当时特殊的身份我没有办法抛弃大家，是我把大家给召集过去的，不能自己先跑了上798。那时候心里是想来798的，但是不好意思，就等于拒绝了人家两三次，之后到了2007年再找我的时候就决定过来了。

　　Hi：“他们”是指现在的二房东吗?

　　李：我这人做事不想那么多，什么二房东三房东，只要有合适的空间，我自己又想来，来就是了。况且我自认为我们是中国本土最资深的专业画廊，798的人慕名而来请咱入驻798也未可知。

　　Hi：为什么到2007年就能过来了?

　　李：原因比较复杂，我当时看政府心气很高，感觉他们靠自己就能经营观音堂画廊街，如此何乐不为，于是把股份卖给那边的乡政府，算是全身而退，我自己也自由了，我的身份就和那条街没有太大的关系了，只是一个商户而已。随后马上来798看环境选空间就看中了这儿，事情就是这样。在之后的三年时间里，基本上就是同时经营两个空间，一个是观音堂画廊街的“世纪艺苑”，一个是798的“灿艺术中心”。直到2009年才关掉了那边的空间。

　　Hi：两边的经营方向有什么不一样?

　　李：世纪艺苑主要经营学院派写实的，或者说那边更传统一点，798是当代艺术的大本营，这边肯定是更当代的，更前卫的。

　　Hi：当时来798感觉氛围怎么样的?周围有哪些画廊，你当时的邻居都有哪些?

　　李：当时来的时候这条街是798最破的一条，连马路都没有，像是个停车场，没有一家正经画廊。

　　Hi：这样恶劣的环境你为什么还选择这里?

　　李：前瞻性。我感觉特别舒服，整个798是一个U字型的结构，进了798很自然地就会往里走。当时我租下了整个这一排，有2200平米。

　　Hi：你一个人用得完吗?

　　李：人家不允许我零租，只能整租，但我也不可能开这么大的画廊。当时亚洲艺术中心也在观音堂画廊街，就把他们拉了进来，当时直接切了一半，两家各用1100平米。这样压力就小了。

　　Hi：画廊现在的格局又是什么时候的事了?

　　李：变成今天这样是金融危机以后的事了，现在这样的大小恰到好处，舒服、从容。

　　Hi：当时进来的房租是多少，现在涨了多少?

　　李：一块九还是两块九我忘了，现在三块九了。

　　Hi：当时能承受吗?

　　李：可以的，生意好。

　　Hi：房租占画廊一年投入的多少?

　　李：将近一半，其它的投入比房租大，广告、展览、画册这些比房租贵。

　　Hi：798对你经营帮助最大的地方在哪?

　　李：以我的经历过来，我觉得798是全北京最成功的一个艺术区，影响力最大，而且是客人最多的艺术区。生意也一直挺好的，偶尔不好也就三五个月的事，过去一阵就好了。798毫无疑问是最适合艺术品经营的场所，毕竟它有一个特点，就是什么人都可能来到这，什么人都有可能进你的画廊成为你的买家，这就是798最大的优势。刚刚在摘画呢，一位台湾人刚买了两张，还是散客。

　　Hi：突出的问题又在哪?

　　李：不安全感。

　　Hi：具体指哪方面?

　　李：房租。我们当然希望首先能够稳定，比如说一个租期达到三至五年。这样大家可以做长期的打算。之前我们都是一年一年签的，谁都不知道下一年会发生什么。除此之外还有房租不断地上涨，这确实会让经营者感到困扰，周围也有因为这种事情离开798的画廊，挺可惜的。

　　Hi：除此以外，你觉得还有哪些方面是需要改善的?

　　李：业态。尤其是市场不好的时候，经常听到画廊同行在叫苦连天，仅有的好画廊成了卖杂货卖餐饮的人的托了。他们全是稳赚不赔的，而这些画廊却惨淡经营，这几年确实时常阶段性地出现。而且影响了798的整体形象，据我所知798物业也在做这方面的整改，也在控制杂货店一类的入场，也是希望吸纳或者是留住一些更多的好画廊。

　　Hi：798的餐饮业、小商贩的聚集对画廊的经营会有影响吗?

　　李：凡事要有度，没有也不好，也不方便，既不方便自己也不方便游客。但是过多了之后，首先会压缩一些艺术机构进入的空间，其次逐渐的形成一种休闲娱乐场所的感觉，我觉得不好。

　　Hi：目前过了这个“度”了吗?

　　李：量上应说基本上算饱和了，但是希望能够更精到一点，不管你是做哪类东西的，甚至餐饮咖啡厅，能够讲究一点和这样的艺术大环境相匹配，相得益彰，而不是不断增加与艺术毫不相干的门店，这样对画廊也确实是一种冲击。

　　Hi：你觉得798的黄金时代在什么时候?到来了还是过去了?

　　李：过去了。虽然2006年我没有进来，但是黄金期在2006到2008年。也和艺术市场密切相关，那时候是艺术市场的鼎盛时期，大家都有这种共识，那样一种疯狂的繁荣不会再现了，798作为艺术区它的黄金期自然也就过去了。接下来就像艺术市场一样，让更多的人回归理性，而不是一味的谁都想到798来淘金，这就要求798在这方面做出合理的管控。

　　Hi：据你所知798为了改善现在的局面都做了哪些努力?

　　李：他们是在努力，进来798这么多年也没跟物业直接打过交道，也是由于最近特殊的状况才和798物业有一些交流，也了解了他们的一些想法，我觉得他们是在积极地朝着健康的方向去努力，但是需要时间和他们的决心。

　　Hi：你觉得他们对798哪些是专业画廊机构有基本的认识吗?

　　李：大致有。他们不需要对艺术品具备多高的鉴赏力，但是作为物业管理公司至少应该对园区里艺术机构的品质有足够准确的判断和了解，好的画廊值得他们去保护，好的专业艺术机构的流失势必对798艺术园区造成重大伤害。

　　Hi：画廊除了每年交房租，还需要另外交物业管理费吗?

　　李：当然。

　　Hi：他们的责任在哪?

　　李：之前我们由于特殊商户的身份，还是能够享受到物业的一些服务和保障，当然还不太够，希望他们做得更好。假如能够把所有关系理顺了，希望我们能够享受到更多的来自物业的服务和保障。

　　Hi：你希望能提供哪些方面的服务和保障?

　　李：首先我很在意的是稳定性，有足够长的租期。然后租金不会年年上涨，这都是非理性的，对保护商户留住商户都是一种负面的影响。再一个就是服务方面，希望能够把798真正地当作北京独一无二的具有巨大影响力的艺术园区来呵护。