包括北上广深杭等一线二线城市在内的多地楼市的“大降温”， 相信是开年以来的全国热点之一。万科王石说：非常不妙，万达王健林说：并不乐观，保利余英则说，上半年是投资买房最佳时机，3月起飞，5-8月火爆。地产大佬们几乎都开口“说话”了。

　　而受部分城市房价下跌、银行停止房地产贷款等消息的影响，地产股也跟着一路下滑，不少房企大股东都选择在这轮下跌中增持力挺上市公司。在这一轮地产股震荡时期，保利地产从2月开始大力护盘。

　　与此同时，另一边的保利文化则在近期宣布上市港股，并于昨日成功挂牌。身为国资委监管的国有企业，保利涉足军民品贸易、房地产、矿产资源、文化艺术业务等多种业务。拥有近10家子公司的保利集团，只有保利地产和保利置业两家企业分别在上海和香港交易所上市，保利文化的成功上市成为集团的第三家上市企业，也成为国内首支拍行的文化概念股。从军工到地产，再到文化产业，保利的资本布局在这一轮的调整似乎已经初见端倪。

　　而另一边，保利地产在继上一轮大股东增持之后，近日又获高管增持。日前，保利地产公告，公司接到通知，部分董事和高级管理人员于2月28日买入公司股票共计18万股。

　　有资料显示，2月26日，保利地产曾公告，公司实际控制人中国保利集团通过上交所增持了保利地产共计40万股，占公司总股本的0.0056%。增持后，保利集团与保利南方合计持有保利地产31.47亿股，占公司总股本的44.0929%。并且，保利集团拟在未来12个月内继续增持公司股份，累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。

　　在一份近期的相关研究机构发布的新一期《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，2014年1月份，北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。1月份，包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市，超过九成楼市成交量出现环比下跌。

　　从成交量来看，据CRIC研究中心数据显示，1月，深圳同比下降72%，其次为广州，降幅达54%;北京、上海则分别同比下滑49%与31%。环比方面也有不同程度下滑，深圳以环比下滑51%高居榜首，广州随后环比下降30%，北京、上海则分别环比下降16%与28%。

　　“若香港楼市真的出现转折，首先会波及珠三角，再影响到全国，”上述文化行业分析人士对记者表示。受近期以来部分城市房价下跌、银行停止房地产贷款等因素影响，地产股一路下滑，保利地产在内的地产A股不得不被迫大力护盘。