500年前的苏州，古城东北角，“广袤二百余亩，茂树曲池，胜甲吴下”，明朝御史王献臣回乡归隐于此，一种中国文人归隐自然、天人合一的至高境界，在“万园之母”的拙政园200亩的城市山林里流淌。

　　500年后的苏州，今天，被誉为世界文化遗产的拙政园已是对公众开放的苏州古典园林，面积只有78亩。剩余的100多亩土地，在斗转星移的岁月沧桑中，相继成为与拙政园一墙之隔的各式各样的工厂。

　　2012年夏季的一天，位于苏州拙政园旁的百家巷忽然间热闹了起来。一墙之隔，这里有一片建筑工地，正在热火朝天的建设中，木结构门楼、百年紫藤、亭台楼阁各种雕刻……这里正还原着古典园林般的私家别墅。“拙政园畔的文物级地块，如今正期待着一次重生。”2002年，苏州赞威置业公司拍下拙政园以北、占地52亩的“2002-B-12”号地块，也就是拙政园最初二百余亩原址上地处东北角的果园和竹林。这块命运多舛的土地就此告别了机器轰鸣的岁月，终于要回归其文雅幽静的本真面目。

　　“我们在拙政园一墙之外，再造了一个苏州园林。”而当现年85岁高龄的林贝聿嘉，在香港的家中接到这个来自故乡苏州的电话时，她感到很吃惊。出生于苏州的林贝聿嘉是建筑大师贝聿铭的堂妹，苏州园林另一经典——狮子林曾归贝氏家族所有。家乡人邀请她出任拙政别墅的荣誉顾问。几个月后，当她从一扇全柚木、跨度长达5.8米的主入口大门走进拙政别墅时，她更惊叹于拙政别墅带给她的那些童年时光里的熟悉眷恋。“这里达到了中式园林住宅的最高标准，我希望自己也能住进来。”林老太太给出的评价足够权威。

　　于是，紧挨着世界文化遗产，在一脉相承的人文底蕴之域，发展商赞威置业精心布局，在一组有故事主题的园林中，镶嵌进28栋经典别墅，成就了今天的“拙政别墅”苏州造园记。

　　土地珍贵　拙政园旧址上再造“拙政别墅”

　　拙政园正门往东，第一个路口，左转百米，便是这个名叫“拙政别墅”的“新园”的正门了。恢弘的门庭、青黛色的筒瓦映衬着粉墙与精致的花窗，透出与大自然交融的灵性，工艺之秀美竟直追隔壁“旧园”。

　　据拙政园管理处专家介绍，此处的基址500年前原是拙政园的旧址。拙政园建成之初占地200余亩，后代变卖转手，又因战乱兵火面积大为减少，几百年的沧海桑田之后，今天只剩我们看到的78亩。这片土地正是拙政园果园、竹林、松林、花臼的所在地，建设之前原是一处工厂所在。“拙政园的土地，竟然建了工厂，可惜!”正是在这样一种感叹中，一墙之隔的绝版地块，显然不适合工厂的存在。“拙政园1997年申遗成功，如何保护拙政园，保持平江古城的风貌，就成了当务之急。世界文化遗产委员会也规定拙政园周边建筑风格、高度、功能须与拙政园一脉相承，以一类居住用地、街头绿化和水域景观为主。经过国家、省、市三级文物主管部门的批准，才有了大家现在看到的景象。”拙政园管理处专家继续介绍说。可以说，拙政别墅所处的地段也是名副其实的文物级地段，不可再生和复制。

　　尽管在今天的市民看来，拙政园归拙政园，拙政别墅归拙政别墅，但穿越历史的脉络清晰可见，拙政别墅自古便属于拙政园，从地理空间上看，以前是拙政园的果园、竹林、松林、花臼之地。拙政别墅与拙政园为邻，园林精神一脉相承。

　　“四壁荷花三面柳，半潭秋水一房山。”拙政园的意境虽妙不可言，但终究和现代生活的方式越去越远。古代建筑的内部空间和格局局限于建筑材料和家具家饰，古代人当然无法设想到，今后会有钢筋水泥等材料使得建筑形态可有无限想象，家电家具的入驻对生活起居空间布局也有了新的要求。

　　一味仿古，无视现实，必然得不到世人青睐。唯有贯穿古今，把苏州建筑的意境神韵、古典之美保留在现代设计尺度的建筑中，在园林设计方面又秉承古典园林的精致、细巧、移步异景、内有天地，天人合一的意境，才算得上博古览今的一次建筑文化的升华。

　　难能可贵的是，目前还有发展商愿意去复兴传统古典宅院的优雅和神韵。赞威置业的这种传承建筑精神的勇气和精神，和拙政别墅的地块一样稀缺。

　　别墅限量　筑就岁月经典

　　善待土地，筑就经典。这块文物级地块四周汇聚了苏州博物馆、狮子林、报恩寺塔等姑苏文化地标，与“万园之母”拙政园仅仅一墙之隔。什么样的建筑才能配得上这份稀缺?2006年，当开发商站在这块曾是拙政园内果园旧址的市中心土地上时，他们除了兴奋与敬畏，自然也充满了忐忑。如何下手是一个空前的难题。一位内部人士称，仅设计方案就修改数十轮。

　　苏州赞威置业公司的有关负责人告诉记者，最初他们曾设想在此建造60多栋联排别墅，从经济回报角度来讲，自然最合适，但考虑到如此拥挤的居住环境与崇尚园林的姑苏文化格格不入，便果断放弃了。后来又改为30多栋中小型别墅，仍不理想，一直到最后，确定在52亩的土地上，只建造28栋独栋大宅，以660平米和1200平米户型为主，更有两座1500平米左右的楼王，每栋别墅都拥有1亩左右私人园林花园，可居、可赏、可游。基于地域特色，在房屋外观与景观设计上沿袭苏州园林基因，内部构造体现现代生活方式。他们要做的是同上海的老洋房、北京的四合院一样最能代表当地特色的产品，这样的产品在苏州只能是苏州园林大宅。

　　如今，拙政别墅白墙黑瓦，雕花门窗，莺莺燕燕，草木花香，门厅院榭，行走其间，记者心中早忍不住生出书香门第吟诗作对，才子佳人赏心悦目的雅兴。

　　现代建筑在工业技术的帮助下往往沦为速成品，可当年王献臣建造拙政园足足用了16年，只有沉下心来，方能吸取自然之精华。如何既保留苏州建筑与园林的韵味，又不失现代风格，这个问题让设计团队光在图纸上就斟酌了很久，甚至曾有一幢房子的外立面，建筑设计就做了36道，正如建设者所言，就像跑马拉松一样，做这个项目不仅需要体力，更需要毅力。

　　为了将拙政别墅做成经得住岁月检验的艺术品，建设者们处处精雕细琢。木材是古代苏式建筑的精华所在，拙政别墅所用木材，既有来自缅甸的柚木，又有国内稀有的老杉木、黄柏木和银杏木，皆为自然风干，保留其原汁原味。园中按四季变化设计了十二景，所用石头既有来自太湖湖底的太湖石，也有来自苏州灵岩山的金山石，随着时间流逝，它们会呈现出越来越柔和的色泽。

　　传世的建筑，一定要经得起时间的沉淀。为此，公司请来了拙政园建造工匠的传承者“香山帮”，作为非物质文化遗产传承人的“香山帮”早已闻名全球，曾经主持故宫、布达拉宫等大修工程，纽约大都会博物馆明轩就由其主持建造。而得知业主有意在拙政园旁打造新时代的经典园林建筑后，“香山帮”的师傅们也一拍即合，纷纷把本已计划用作国礼的珍贵物件留给了拙政别墅。园中随处可见由老师傅们亲手雕琢的作品，单单是一个柚木大门上的倒垂雕花就需要一个人制作3个月。

　　交通便利　出则繁华归则隐逸

　　收藏一座苏州私家园林，在上风上水的古城宜居地段，该是何等的隐逸?

　　这里是古城核心地段，不仅与中国园林之母拙政园仅一墙之隔，周边还有原汁原味保存下的平江路历史保护街区、苏州名园狮子林(住宅区曾为贝聿铭家族祠堂)、护城河古城墙、忠王府、贝聿铭亲手设计的苏州博物馆新馆等具有代表性的苏州重要文物古迹。生活于此，足不出户，信手拈来，感受到的均是苏州千年历史裁剪出的旧时光。

　　这里远离工业，城内经济业态以旅游、商贸为主，几无工业污染，可尽享78亩拙政园植被带来的新鲜空气。

　　可别以为这样值得收藏的文物级国邸，只是远离喧嚣。走出这个现代版拙政园，周边商业配套完善，闹中取静，距离苏州最繁华商业街观前街仅1.5公里，向南步行10分钟即可到达历史文化名街平江路，尽享小资生活。

　　现代化交通的便捷畅通也尽在身边。约5分钟即可驶入苏州北环高架路，迅速到达苏州园区和高新区，距上海虹桥机场约61分钟车程，距硕放机场约33分钟车程。铁路方面，距苏州站6分钟车程，距苏州北站20分钟车程。距G2京沪高速入口7分钟车程，可快速进入高速路网。

　　拙政别墅的不少国际级买家看中的，正是别墅出则繁华，入则隐逸的苏州城中心稀缺土地资源。

　　苏州园林是是国人的生活容器，是国人骨子里的情结，当那些传承和谐雅致的中国文化精髓的园林渐渐稀缺而成为珍贵“古董”的时候，“拙政别墅”承担的正是这份责任，或许，500年后这里也是“拙政园”了。

　　传承城市的文明，保持城市建筑风貌，这是一个城市最大的体面。