自85新潮以来，中国艺术发展历经三十年，亦是一个迅猛发展的三十年。这三十年中，画廊业、拍卖行、美术馆、博物馆等等一、二、三级市场，均依据自身发展的需求经过了草创、稳定发展、高速发展、兼并调整其中几个阶段。中国艺术市场显示出前所未有的活跃与繁荣，据最新发布的欧洲艺术基金会《TEFAF2014全球艺术品市场报告》宣告，中国连续两年蝉联全球艺术品交易的第二位，占全球艺术品市场份额的24%。

　　2013年，文化艺术发展进入了新阶段，国家开始放宽民间资本进入文化艺术产业，全力推动文化艺术产业化发展。文化艺术如何产业化发展?南京老牌地产商利源集团全面向文化产业转型，旗下布罗德文化投资有限公司率先给出了一张宏伟的蓝图。在这张蓝图中，它包含了生产、发展、推广、收藏、鉴定等艺术品的各个环节，形成了“布罗德模式”的艺术产业链。

　　凤凰山艺术园区 打造培养艺术家基地

　　利源集团在南京一直走的是造城、造镇的开发模式，二十多年来重磅打造的百家湖花园依偎百家湖畔，百家湖别墅花园、维也纳城、罗马城、伦敦城等以桥梁作为纽带，围绕湖岸依次排开，组成了以百家湖为中心的城中城院落，缔造了一个水岸湖居的典范。

　　进军文化产业后，利源集团旗下布罗德依靠造城的经验优势，首先在南京凤凰山南麓建设了30万平方米的凤凰山艺术园。园区已于7月16日正式开园，规划建设1200间艺术家工作室，首期120间专业艺术创作标准工作室和12个专业美术展馆群已正式投入使用。高云、薛亮、管峻、丁方、周海歌、刘赦、沈勤、张新权等百余位国内著名艺术家已经入驻园区。

凤凰山艺术园揭牌仪式

江苏省文化厅副厅长、江苏省中国画学会会长高云发言

严陆根董事长发言

凤凰山艺术园效果图

　　凤凰山艺术园既不同于北京宋庄画家村和798艺术街区等，也不同于南京本土先期开园的方山、可一等艺术园。宋庄画家村发展有其自发式聚集的历史背景，798则是商业化运作的成果，但无论宋庄还是798都还仅仅是一个“散养”式的艺术家聚集场所，在艺术产业服务链上缺乏整体的规划、设计和专业的运作及服务体系。而南京本土化的艺术园更多的则是是集艺术家工作室、画廊、美术馆、设计公司、摄影公司等综合性创意园。它们也并没有统一的规划，其整个创意园实质是借用“创意”概念，招商入驻，实际上是一个艺术地产项目。

　　而在凤凰山这里，除了按专业标准规划设计的面积在300-400平米现代化艺术家工作室，更有很多聚集和服务于艺术家的软硬件配套：包括正在构建的面积超过2万平米的，以学术为主导的中国最大民营美术馆——布罗德美术馆为龙头的总数超过100家的美术展览馆群，包括以EMBA、DBA方式开班，以培养艺术品管理和投资人才为目标的香港布罗德美术学院，包括以研发中国乃至世界艺术品指数和保真体系为核心的布罗德艺术研究院，包括即将上线的中国最大的永久保真的艺术品在线交易平台及全国首家承诺保真拍卖的海德国际拍卖公司，包括以《艺术品投资》、《美术投资周刊》牵头发起的全球300余家艺术专业媒体联盟等都将在凤凰山艺术园落户。此外，凤凰山艺术园还规划设有配套主题艺术酒店、国际艺术家会所、主题艺术餐厅、艺术家生活中心，国际艺术家驻留中心等，是以艺术家为中心，为艺术家打造一条龙服务的艺术创作的理想场所。

　　总之，凤凰山艺术园将以现代化的、专业化的建筑群为基础硬件，整合美术生态链中个环节中必须的资源，形成独具魅力的、艺术家心驰神往的集艺术家生活、创作、展览、收藏、教研、研讨、鉴定、融资、推广、交易于一体的国际化的艺术社区。

　　先锋当代艺术中心馆长朱彤认为凤凰山艺术园越来越细化、规范化的模式将成为未来艺术园发展的趋势：“现在，政府的文化导向，鼓励发展文化产业，经济结构的调整带来地产进入文化产业成为一个拐点。拥有大资产的地产公司转型文化产业，建设艺术产业园，是对艺术资源的整合，未来将有更多的专业化的艺术创意园产生，这也是以后未来市场的发展趋势。凤凰山艺术园的核心优势是整合了美术生态链上必须的资源，这不是仅有资本力量就能做到的，包括其深思熟虑形成的符合国际规则和未来趋势的战略运营理念。”