深圳凤凰古村具有文物价值的建筑包括明清建筑64座，民国时期建筑96座，是广东省内古建最集中、保存最好、面积最大的典型广府民居建筑群之一。凤凰古村落文化旅游聚集区，近日向社会公开征集运营商，致力于打造成深圳市民的文化休闲公园、华南地区亮丽的文化名片、中国文化产业的示范基地。有人担心在引入社会运营商后，一旦保护不力，将是永久性的消亡。(8月22日南都深圳读本)

　　广东开平碉楼高峰时期有3000多座，到现在仅有1833座。如果不是2007年6月28日成功申报为世界文化遗产，这些绝大多数人去楼空的建筑物将会在风吹雨打中更快消失。但面对众多的老建筑，一味强调保护而轻视商业开发，也会因没有足够的人财力去支撑，所谓的保护最终沦为空谈。

　　究竟该怎样才能平衡开发与保护关系?深圳与开平距离不到200公里，凤凰古村建筑艺术、文化习俗，都与开平碉楼有相似之处。面对物业为私人所有统一管理难度大，有限的政府经费无法修缮每座建筑，商业开发的尺度在哪里等共性难题，我们不妨借鉴开平碉楼的成功经验。

　　开发与保护并非冤家对头。当年开平碉楼申报世界遗产时，各级政府和领导都不看好，认为是不可能的事情。但开平人却不这样看，首先争取到省政府出台保护令，制定详细的保护和开发规则，为每座碉楼都安上保护锁。通过不厌其烦地做移居国外的碉楼主人的工作，把碉楼委托给政府管理。可适度开发有效益的，引入市场机制进行活化，所得利益与村民共享。对核心区外的碉楼，发动企业家和社会热心人士参与认养，通过企业化运作后风生水起。通过不断创新和集思广益，较好地解决了一系列难题。也由于政府对老建筑监管到位，从未发生过因开发而破坏问题。

　　高水平编制保护规划，当是开发凤凰古村的前提。根据老建筑实际情况区别对待、分类管理，充分挖掘其亮点和特色。对只能保护的坚持保持原貌，用作陈列、展览和参观;对文化内涵丰富的，可打造成创作基地和教育基地，或者举办各类文化活动;对可以商业开发的，应以经营休闲度假、饮食、工艺品和本村特产为主。即使纯粹保护的建筑，只要发动市民参与保护，也可以创造出比开平碉楼更优秀的经验。