药王楼是近年来济南北部崛起的最大文玩市场，为烘热这个市场，管理方曾一度采取免费摆地摊、免费供早餐等措施以招徕客户，终于使济南文玩界形成“南有英雄山，北有药王楼”的格局。

　　但最近，药王楼却悄然调整格局。每逢周末在药王楼宏济堂广场举行的文玩大集，于本月初挪到了南边药圣楼济南古玩城的周边。据市场管理方介绍，由于眼下文玩书画市场疲软，“大集”南迁也是“抱团过冬”。不仅如此，济南古玩城的房租从10月1日起也将降价15%，可即便如此，也难挡业户流失。

　　文玩大集南迁“拱卫”古玩城　药王楼北院成了停车场

　　从本月初开始，商户得到药王楼商城的通知，药王楼北院文化广场上的文玩大集迁至南边不远的济南古玩城(药圣楼)周围。

　　24日，记者来到位于东工商河路东侧的药王楼，原先文玩地摊集中的北院(药王楼宏济堂广场)冷冷清清，变成了停车场。摆地摊的文玩古董商户则悉 数迁到了南边古玩城周边。虽然古玩城前的停车场也改成了地摊区，但由于空间较之前有限，摊位相应减少了一些。“我在这里摆了三四年摊，一来是卖点东西赚点 钱，再者也是喜欢这个氛围。”从济阳来摆摊卖文玩玉石的老张说，摆摊的大都还是那些人。

　　原先药王楼北院成了停车场。“我觉得这样调整挺好，过去来逛大集，别说停不下车了，周末人多，东工商河路上都走不动。”来逛大集的杨先生说，现 在大集集中在古玩城周围，还有保安管着，秩序上也好了许多。据了解，药王楼古玩大集创办之初曾通过免收摊位费、赠送摊主早餐等方式招徕商户，后来，大集开 始收摊位费，商城负责人说，大集南迁后摊位费也未变，“摊位费主要用来聘请保安维持秩序。”

　　行情不好抱团过冬　古玩城房租下月起降15%

　　除了古玩大集搬迁，古玩城一层二层的房租从10月1日起，也要降价，降价幅度达到15%。一层最好位置的铺面价格降为每平米2.5元，一个20平米的店铺，一年房租从过去的2万多，降到了1.8万。

　　可即便如此，记者走访药王楼济南古玩城时看到，不少店铺都关门歇业，有的挂出“转让”的牌子。“今年以来生意越来越难干了，经常十天半个月不开一次张。”在古玩城一楼从事水晶玉石生意的高先生说，古玩城里好些店都关门了，今年以来十家里有三四家在转让。

　　药王楼总经理焦方华介绍，近来古玩市场疲软，商城为此进行了布局调整。“一直以来，我们这里的布局稍微有点乱，北院有药材城还有古玩城三期，加 上每周末还有古玩大集，业务并不相干的两大市场相互影响，而南边古玩城却沾不到大集的人气。”焦方华说。如今这么一调整，筛选过滤掉那些非古玩杂项摊位， 让古玩大集更加纯粹。房租降价，一是为留住老商户，另外也想吸引北院古玩城三期的业户向南边古玩城迁移，“现在行情不好，也是想抱团取暖过冬。”

　　至于北院，焦方华说，药王楼商城规划进一步突出“医疗健康城”的概念，今后将以药材批发和医疗器械经营为主，南北两块的功能区划更加完善。

　　古玩城商户　有人观望　有人吐槽

　　药王楼商城的这些调整，商户们是否买账?记者采访了北院古玩城三期和南院济南古玩城的部分商户。

　　可以说，大集南迁受冲击较大的是北院古玩城三期的商户。从福建来济南从事玉石生意的陈先生吐槽说，本来生意就不好干，如今大集一迁，这两周人气下降了，生意更加一落千丈。

　　至于是否考虑也将店铺迁到南边的古玩城，陈先生等商户颇感无奈。“我们当初是冲着这个位置和大集的人气来的，如今就算想往南边搬，好的位置很难 抢到了，商场这边一刀刀把蛋糕切走了，我们剩下的这20多家商户，胳膊也拗不过大腿。”陈先生无奈地说，实在不行他就考虑退出这个市场。

　　大集迁到南边古玩城周围，能否给市场带来一些起色?几位接受记者采访的商户表示，虽然大集南迁到古玩城周围带来了一点人气，可逛古玩大集的人群和能在古玩城内消费的人群，多少还是有一些区别。

　　“目前还没看到太大的效果。”商户高先生说，不过好处是商城通过降房租、迁古玩大集等措施，古玩城的商户也感受到了诚意。“现在市场就是不景气，也不是说有这些做法就能扭转的，继续坚持着看吧。”(生活日报记者 王僖)

来源：人民美术网-市场