案例分析：为什么专业照片能在8天内帮助卖出一套二手房 新摄影网 新摄影网

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在美国奥兰多有一间房子在网络上刊登了整整8个月也未能卖出，因此屋主请了专业摄影师Harry Lim替他们重新拍照，令人惊讶的是，房子在新照片发布8天之后顺利转手。究竟怎样的照片才可以突出优点吸引潜在买家呢？这个是一个很好的案例，各位不妨参考一下。

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 天空有蓝天白云

• 主体（房屋）曝光正确明亮

• 修正了建筑物由于近距离拍摄产生的变形问题（连路牌都是直的）

• 清楚地呈现出周围景观 （如照片右边的小树）

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 不让无关东西入镜（比如照片右侧的柜子），让照片有重心

• 光线平均，不会有明显偏暗的地方

• 屋内显得较明亮

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 利用透视原理，近大远小，把厨房显得更宽敞

• 包含了客厅的沙发，让观者知道是开放式厨房

• 整体曝光正常明亮，没有偏暗的情况

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 桌上有漂亮的装饰，不至于空洞

• 留意背后的房间，很明亮，不会显得黑暗无光

• 降低了颜色饱和度，令人看得较舒服

• 移走了靠近相机的椅子，让房间不显小（因为椅子会看起来很大）

• 小柜子的台灯也打开了，有更多光源

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 移走了房间两旁的柜子，让房间显得有更多空间

• 利用广角镜头收纳更多，让房间更大

• 降低了饱和度，让观者感觉更舒服

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 避开镜子内的杂乱镜像

• 光线平均明亮，不会黑黑沉沉的

• 拿走了无关的私人物品（如牙刷、毛巾），铺上新地毯，这样不会让人产生二手房屋的感觉

• 广角镜头增加空间感

• 修正镜头变形，让照片看起来更端正

非专业

专业

为什么后者比较好？

• 移走了一些家私和杂物，增加空间感

• 打开台灯，让房间有更多光线

• 白平衡调得温暖一点，令房间感觉更温暖、更舒服

总结

看罢以上照片和分析，是否觉得经专业摄影师拍出来的照片分别很大呢？总结而言，在拍摄房屋照片时，一定要留意以下几点：

• 没有人喜欢混乱的小房子，因此拍摄前要把无关的家具移走，创造更多空间感；

• 利用广角镜头可以让房屋显得更大；

• 记得在后期修复广角镜头带来的变形，让房子不会显得东歪西倒的；

• 光线非常重要，确保照片每个角落都有亮度平均的光线；

• 最好使用RAW格式拍摄，便于在后期（看看怎样做）；

• 角度要小心选择，照片要有重点

• 白平衡配合该房间的感觉，要感觉清爽明亮还是温暖？

• 拍摄时记得利用三脚架，确保照片清晰

来源：新摄影网