华夏收藏网讯 从某种意义来说，今年或许算是大连“古玩城业态”的一次新纪元，至少，是应被该行业铭记的一个年份。

“今年以来，大连"古玩城业态"经历了最为激荡的几个月。在这段时间内，有的古玩城关门休业，成为行业竞争的掉队者;有的则悄然易主，更换了其店招和"旗帜";有的则强势介入，逐渐成为行业新贵……”业内人士表示，大连古玩艺术品领域似乎正在经历一场前所未有的变局。

近日，记者实地走访了大连市内多家古玩城，一一见证了上述的行业巨变：位于长春路附近的大连德意工艺品古玩城在经营了3年多之后，关门休业;半个多月之前，位于东关街附近良玖国际大厦公建的那家古玩城悄然更名，在“良玖古玩城”这个新名字背后，是该古玩城运营不到3年内的第二次易主;今年5月份，位于傅家庄附近的大连艺术品中心启动，其作为一只强劲的新力量正深度影响行业;此外，泰和古玩城也正在酝酿开业，其与良玖古玩城仅百米之隔……

第一个掉队者

7月15日中午，天气闷热，于树凯坐在位于长春路附近一处公建内，心情有些烦闷、焦躁。在其身后，是卷帘门半拉下来的大连德意工艺品古玩城。这个于 2011年底开业的古玩城内如今已空空如也，作为该古玩城总经理，于树凯成为“最后的守望者”——该古玩城内还有少量业户的少量物品，偶尔会有曾经的业户来这里搬东西。

“今年初，我们这个古玩城算是彻底关门休业了。”于树凯有些黯然地说，神情之间颇多不甘。“2011年~2012年，大连骤然之间开出了多家古玩城，而"德意工艺品古玩城"算是那批入行者中首个掉队的。”业内人士不无惋惜地说。

没有业户的古玩城

7月15日中午，记者在大连德意工艺品古玩城门前看到，其入口处的卷帘门半拉下来，古玩城内黑乎乎一片，借着透进来的太阳光可以看到，大部分摊位已经搬空，整个古玩城内已经没有业户。

该古玩城总经理于树凯独自坐在门前，因为与业户相处比较融洽，所以，有少数业户的物品还暂时存放在该古玩城内，而他在守着自己古玩城的同时，也帮这部分业户留意着其物品。

“德意工艺品古玩城在2011年末开业，建筑面积近3000平方米，开业之初时，达到满租状态，即有业户150家左右。随后几年，经过我们的筛选和优胜劣汰，业户稳定在120家左右。”于树凯坦率地说，今年2月份之后，该古玩城彻底关门休业。

与经营无关的休业?

一个运营了3年多的中小体量古玩城为何会突然休业?对此，于树凯表示，其停业并非因为经营问题。"德意工艺品古玩城使用的是我们自有房产，不用向别人交房租，因此，运营成本比较低。不瞒你说，这些年来，我们的业户一直比较稳定，而我只负责收租金，所以，盈利情况还不错。"

“我们停业是因为该公建房出现纠纷了，其中的纠葛一言难尽。去年9月份，古玩城就被断电了，但当时我们与业户的合同未到期，于是，我就买发电机临时供电。这样一直坚持到今年春节之后，最终，无奈休业。”于树凯表示，其古玩城休业之后，业户大都分流到其他古玩城里了。

自营古玩城或成趋势

“德意工艺品古玩城的故事应该是未完待续的。相关纠纷解决之后，我会继续经营古玩城，很多老业户也表示，只要我重新开业，他们都会考虑再回来。”于树凯表示，他真得不甘心就这样转身离场。

“纠纷解决之后，我想继续做古玩城其实是有一些优势可以依赖的。比如，我们是自有房产，不用交房租就免去了最大的后顾之忧;德意工艺品古玩城位于奥林匹克广场商圈，地脚绝佳，尤其是未来大连恒隆广场开业之后，区域内的人流量会更大……”于树凯说，正因如此，他才对将来继续经营古玩城保留信心。

业内人士表示，目前，大连的“古玩城业态”悄然出现了一种新趋势：房产所有者自营古玩城，比如，良玖古玩城就是良玖集团将古玩城项目收归麾下自营;泰和古玩城也是开发商聘请专业管理团队自行筹备、运营的……而于树凯将来要重振德意工艺品古玩城的信心来源之一，也是自有房产。

来源：华夏收藏网-市场行情