“中国如何办文化创意产业园”专栏之五

文化创意产业园如何经营高端

陈健强/文2011-6-6

运营文化创意产业园要国际化、要经营高端、经营环境、要培育成高端的无形的中心。何谓高端的无形的中心？是指具有国际先进水平的物流中心、技术中心、总部经济中心、信息枢杻中心、人才中心，智库与研究所中心，成为一个小“特区”。

这样的高端只是目标、追求、原则，但创意园里面很多只是破旧的厂房，是郊区或旧工业区的一些残旧的建筑物而已，如何运营高端呢？而如果不运营高端，就只是一个物管公司在为一个另类的办公场所在招公司入驻？或只是以优惠的条件邀来高端公司再以此来作招徕中小公司？再加上一些建筑、装修与广告公司，还有艺术家工作室在内，就美其名曰文化创意产业园，实质上大部分产业园是在这样运营，没有见到其软硬件上体现理念追求，产业规划，发展战略。只是收租，远远未够。那么,在高端原则与现实情况是一个悖论的情况下，如何来追求，如何来理念运筹。

要从内延来细分析

放眼中国经济的发展，现在由出口、投资、扩大内需拉动经济这架马车发展。首先是出口，这个世界工厂已受到了环境的制约，随着资源的消耗，和人心欲望和自我价值被调动起来，人的欲望跟资源的不可调节使新一代的工人发生了变化，当年轻一代工人的内心价值得不到认可就产生“十三跳”以抗拒，加上我门的饮食也已不能再进一步污染下去，也是说世界工厂的成本优势不再。其次是投资，现在“铁公基”也简接促进房价及通胀的问题；那么扩大内需呢？现在房价那么高企，年轻人及家长两代人都尽量存钱以备买房，加上医疗与读书的储备，那还有放开量地消费呢？那么，中国面临产业升级压力，到了转变经济发展方式了。放眼全球来看，亚洲四小龙的新加坡是通过三次产业转型与升级来转变经济发展方式的，现今成为东西方综合服务业的枢纽。

回看中国，多年前就已提出转变发展方式，要变中国制造为中国创造，要大力发展服务产业，走“U”型曲线的两个高端，也就是高端的服务业。但发展高端服务业是一个宏大的口号，是大的思路。在这个思路下不等于盲目地向往潮头浪尖的产业规模，而是如何具体落实与细化。中国的经济发展有这个问题，那么，缩小到文化创意产业园的发展也遇到这样的问题。具体这个大思路放在文化创意园来说，是要发展文化创意产业园成高端服务业。

如何经营高端，先打造中间服务业

文化创意产业园目标是要形成金融服务、信息产业、通讯技术、物流、城市规划、教育等知识密集型及国际先进水平的服务业，成为一个小“特区”。这么高端一下子不能实现，但也要往这个方向去做。如何做，具体要分两步走，先打造高端产业的中间服务业。而且文化创意园多是政府地皮，民资在运营，最适宜政策引导投资上游，民资发展中间服务业，从而促进产业结构转型升级。

中间服务业，主要是指为高端服务业提供支撑和后勤的服务业，如：中介代理、文化教育、商务服务，咨询培训、管理、软件服务、信息服务、调查分析等，再细述就是：营销公司、公关、广告、工业设计等等。这些如何在文化创意下，做成高端文化创意的中间服务业？从目前对创意园的观察，未见到有意识地去运营中间服务业，而是碰到什么公司就招商什么（只要跟文化有联系），或只是从人脉上去招商，没有从全国产业格局的角度去有理念地运营。如产业园只是大量入驻建筑设计公司，却没有注重与建筑设计相关的上下游产业链的完善，没有地产、策划、规划、培训、建材、制图、晒图喷画、饰品布艺等整个业态系统的集聚群。专业性的中间服务业除了为高端服务业服务外，也为制造业提供生产服务，如研发与设计、广告营销等，既增加制造业的附加值，又提升支柱产业的效率和竞争力。

中间服务业园区的特点：一是集聚群；二是中间性，三是为高端服务业服务。打造中间服务业的作用和意义：是把产业园打造成生态园，是防止把创意园做成小农式的自我产业循环。而是将整个园作为一个节点，跟所在地的城市产业、所在省的产业，乃至跟全国的产业结构转型，跟全球化下全球产业转移有联系，是层层联动的、一环套一环的、牵一发而动全身的一个生态产业链。而且生态园不只是节能减排、低碳环保的生态概念。而是讲经济的生态性。有经济生态链的园区，跟整个省、市的产业转型形成互动，这就叫做打造高端服务业的中间服务业。

专题：
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